「相続対策なんて　私にはまだ早い。」 そんな言葉を耳にします。 それは４０代の人であたり、５０代の人であったり、６０代の人であったり、 時にはお元気な７０代の方も 「私にはまだ早い。」とおっしゃられる方もいらっしゃいます。...

まずは、法廷上の相続人の確定からです。 ご自身の相続人が誰かおわかりですか？ 配偶者や子供、これはだれでもすぐにわかるかと思います。 では、親や兄弟は？離婚されていた場合は以前の配偶者や子供はどうなるの？ 異母兄弟、異父兄弟、俗にいう腹違いの兄弟は？？？...

財産の棚卸を考える際に私は「不動産の三分法」という考え方をおすすめしています。 不動産の三分法とは、ご自身の不動産を ●死守すべき不動産 ●活用すべき不動産 ●換金すべき不動産 この３つに分けて考えようということです。 「死守すべき財産」とは...

「いざとなったら、不動産を売ればいい。」 不動産をお持ちの方でそのように思われている方もたくさんいらっしゃいます。 「不動産があるから安心・・・」 本当にそうでしょうか？ 以下は不動産をお持ちのご家庭で実際にあった話です。 【手遅れになったケース】...

「いざという時は、土地を売ろう」と思っている方はたくさんいるものです。 しかしそもそも、その土地は本当に売れる土地でしょうか？ 土地自体に価値があることと、それをすぐに現金化できるかどうかは、 全く別の問題なのです。 【不動産売却ができなかったケース】...

お母さまがなくなり、遺書もなかったので兄弟で遺産分割の話をし、 無事にまとまりました。これで穏便に相続の手続きが進むはず、 そう思い、不動産の相続登記するために専門家に お母さまの出生から死亡までの戸籍謄本を揃えてもらいました。...

「いざとなったら、不動産を売ればいい。」 不動産をお持ちの方でそのように思われている方もたくさんいらっしゃいます。 「不動産があるから安心・・・」 本当にそうでしょうか？ 以下は不動産をお持ちのご家庭で実際にあった話です。 手遅れになったケース...

相続は事前準備が大切です、とよくいいますが 以下は事前準備をしておかなかったばかりに、相続手続きに思わぬ時間がかかってしまったという実際にあった話です。 お母さまがなくなり、遺書もなかったので兄弟で遺産分割の話をし、無事にまとまりました。これで穏便に相続の手続きが進むはず、...

突然ですが、あなたはご自身がお持ちの不動産の価値を正確に理解していますか。 「この辺の土地はどんどん価値が下がっているし、購入したときの1/10くらいにしかならないだろう」 「まだ購入して間もないし、今売れば半値くらいにはなるだろう」...

不動産が絡まない相続では、もめることはそんなに多くありません。 相続の問題は、大きく3つに分けられます。 ・どれを誰に分けるか「分割問題」 ・税金を払うお金があるか「納税問題」 ・税金を安くしたい「節税問題」 これらのうち、もめごとの種になるのが「分割問題」なのです。...